Conciergerie et entretien d’immeubles à St-Saphorin (Lavaux)

À l’état des lieux de sortie

• Sols de toutes les pièces, débarrassés : chaque sol doit pouvoir être contrôlé
• Cuisine : four, plaques, hotte et son filtre, frigo dégivré, armoires dedans et dehors
• Salle de bains et WC détartrés : robinetterie, carrelage, joints, miroir
• Vitres, cadres et embrasures, des deux côtés
• Radiateurs, portes, plinthes, prises et interrupteurs
• Écoulements facilement accessibles et filtre de ventilation
• Stores à lamelles et jalousies, lame par lame
• Balcon ou terrasse : sol, garde-corps et écoulements

Bouilleur non détartré depuis trois ans : son détartrage par une entreprise est à la charge du locataire sortant (art. 9 RULV), en plus du nettoyage.

Ce que couvre la garantie

Avec la garantie de remise, l’entreprise revient sans frais si la gérance relève un défaut de nettoyage à l’état des lieux de sortie. Elle ne couvre ni les dégâts (trous, taches sur les murs, joints abîmés) ni l’usure normale, qui reste à la charge du bailleur. Faites écrire sur l’offre si un employé assiste à l’état des lieux et dans quel délai il repasse.

Une équipe professionnelle termine un 3,5 pièces en quatre à cinq heures sur place (MOVU) ; le logement doit être vide.

Avec une entreprise

Une entreprise facture dès 30 à 50 CHF de l’heure en Suisse romande (Renovero) : salaires selon la CCT, assurances et remplacements compris, vous n’êtes pas employeur.

Avec une aide déclarée

Une aide de ménage employée directement se déclare dès le premier franc (AVS) et s’assure contre les accidents (LAA). Le service Chèques-emploi (EPER) ou la procédure simplifiée de la caisse AVS vaudoise s’en chargent. Vacances (au moins quatre semaines) et prime LAA en plus.

Salaire annuel estimé de 4 230 CHF : sous le plafond de 22 680 CHF de la procédure simplifiée.

Ce qui fait le prix

Ofri publie un coût moyen de 5 à 15 CHF par m² et par mois : peu de passages placent le budget vers le bas, un entretien quotidien avec beaucoup de sanitaires vers le haut.

La CCT romande du nettoyage

Le personnel est payé selon la CCT du nettoyage pour la Suisse romande : en 2026, 20,72 à 30,13 CHF de l’heure selon la catégorie, 13e salaire et vacances en sus.