Contrat d’entretien de bureaux : les prix
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Au m² et par mois | 5 à 15 CHF |
| 100 m², par mois | 500 à 1 500 CHF |
| Intervention à l’heure | 40 à 100 CHF/h |
Fourchettes indicatives 2026 en CHF, TVA comprise, relevées sur des comparateurs suisses. Seule une offre après visite fait foi.
Combien coûte votre nettoyage, et que faut-il rendre propre ?
Réglez votre situation : fourchette en CHF relevée sur des comparateurs suisses, durée, liste de contrôle de la régie et garantie expliquée. Seule l’offre écrite fait foi.
Schéma indicatif : seule l’offre écrite de l’entreprise fait foi.
À l’état des lieux de sortie
- Sols de toutes les pièces, débarrassés : chaque sol doit pouvoir être contrôlé
- Cuisine : four, plaques, hotte et son filtre, frigo dégivré, armoires dedans et dehors
- Salle de bains et WC détartrés : robinetterie, carrelage, joints, miroir
- Vitres, cadres et embrasures, des deux côtés
- Radiateurs, portes, plinthes, prises et interrupteurs
- Écoulements facilement accessibles et filtre de ventilation
- Stores à lamelles et jalousies, lame par lame
- Balcon ou terrasse : sol, garde-corps et écoulements
- Cave ou galetas : vidés et balayés
- Four et frigo très encrassés : à signaler, ils allongent le travail
Bouilleur non détartré depuis trois ans : son détartrage par une entreprise est à la charge du locataire sortant (art. 9 RULV), en plus du nettoyage.
Ce que couvre la garantie
Avec la garantie de remise, l’entreprise revient sans frais si la gérance relève un défaut de nettoyage à l’état des lieux de sortie. Elle ne couvre ni les dégâts (trous, taches sur les murs, joints abîmés) ni l’usure normale, qui reste à la charge du bailleur. Faites écrire sur l’offre si un employé assiste à l’état des lieux et dans quel délai il repasse.
Une équipe professionnelle termine un 3,5 pièces en quatre à cinq heures sur place (MOVU) ; le logement doit être vide.
Avec une entreprise
Une entreprise facture dès 30 à 50 CHF de l’heure en Suisse romande (Renovero) : salaires selon la CCT, assurances et remplacements compris, vous n’êtes pas employeur.
Avec une aide déclarée
Une aide de ménage employée directement se déclare dès le premier franc (AVS) et s’assure contre les accidents (LAA). Le service Chèques-emploi (EPER) ou la procédure simplifiée de la caisse AVS vaudoise s’en chargent. Vacances (au moins quatre semaines) et prime LAA en plus.
Salaire annuel estimé de 4 230 CHF : sous le plafond de 22 680 CHF de la procédure simplifiée.
Ce qui fait le prix
Ofri publie un coût moyen de 5 à 15 CHF par m² et par mois : peu de passages placent le budget vers le bas, un entretien quotidien avec beaucoup de sanitaires vers le haut.
La CCT romande du nettoyage
Le personnel est payé selon la CCT du nettoyage pour la Suisse romande : en 2026, 20,72 à 30,13 CHF de l’heure selon la catégorie, 13e salaire et vacances en sus.
Questions et réponses
À quelle fréquence nettoyer des bureaux ?
Une à cinq fois par semaine selon le nombre de personnes et les sanitaires, avec un nettoyage de fond une à deux fois par an.
L’entreprise doit-elle facturer la TVA ?
Une entreprise assujettie facture 8,1 % ; sous 100 000 CHF de chiffre d’affaires, elle peut en être libérée. Si vous êtes vous-même assujetti, la TVA facturée se déduit de vos décomptes.
Ce qui fait le prix
Fréquence, sanitaires, cuisinettes, nature des sols et créneaux horaires font bouger le prix au m². Ofri publie un coût moyen de 5 à 15 CHF par m² et par mois. Les vitres et le nettoyage de fond annuel (shampooing des moquettes, cristallisation) se chiffrent souvent à part.
Ce que l’entreprise doit à son personnel
La CCT du secteur du nettoyage pour la Suisse romande, étendue par le Conseil fédéral, s’applique dans le canton de Vaud jusqu’au 31 décembre 2028. En 2026, les salaires horaires minimaux vont de 20,72 CHF (nettoyeur d’entretien sans diplôme) à 30,13 CHF (chef d’équipe), 13e salaire et vacances en sus (Unia, SIT). Méfiez-vous d’un prix qui ne laisse pas de place à ces minima.