· prix vérifiés en octobre 2026
Pour un 3,5 pièces vaudois, comptez 700 à 1 050 CHF avec garantie de remise ; un 1,5 pièce revient à 400 à 780 CHF et un 5,5 pièces à 1 050 à 1 600 CHF. Au m², MOVU relève 8 à 12 CHF à Nyon. Stores, balcon à la haute pression et état du four font monter l’offre.
Les prix en détail
| Logement | Prix avec garantie (CHF) | Repère |
|---|---|---|
| Studio ou 1,5 pièce | 400 à 780 | moyenne MOVU 2026 : 490 |
| 2,5 pièces | 550 à 850 | moyenne MOVU 2026 : 640 |
| 3,5 pièces | 700 à 1 050 | moyenne MOVU 2026 : 810 |
| 4,5 pièces | 850 à 1 300 | moyenne MOVU 2026 : 995 |
| 5,5 pièces | 1 050 à 1 600 | moyenne MOVU 2026 : 1 210 |
| 6,5 pièces ou maison | 1 300 à 2 000 | MOVU 2025 : 1 350 à 1 995 |
| Au m², avec garantie | 8 à 12 par m² | MOVU, Nyon |
Les facteurs de prix
Plus de pièces, c’est plus de vitres, de stores et de radiateurs à rendre propres.
Exigés par l’article 36 du RULV, ils prennent du temps sur un grand logement.
Un balcon à nettoyer à la haute pression fait monter l’offre : pour un 3,5 pièces, MOVU relève peu d’offres sous 900 CHF dans ce cas.
Un four brûlé, une hotte grasse ou du calcaire épais demandent des heures en plus.
Avec garantie, l’entreprise intègre un éventuel second passage dans son prix.
Exemples de budgets
Usage normal, stores à lamelles, cave à balayer : garantie de remise comprise.
Balcon, stores et galetas : plutôt le haut de la fourchette.
Grand logement familial, cave et balcon : au m², 8 à 12 CHF donnent 1 040 à 1 560 CHF.
Astuces pour maîtriser le budget
- Donnez à chaque entreprise la même description : pièces, m², stores, balcon, cave, date de l’état des lieux.
- Le nettoyage se fait dans un logement vide.
- Réservez dès la résiliation : autour du 1er avril, du 1er juillet et du 1er octobre, les plannings sont pleins.
- Faites écrire la garantie, sa durée et la présence éventuelle d’un employé à l’état des lieux.
Combien coûte votre nettoyage, et que faut-il rendre propre ?
Réglez votre situation : fourchette en CHF relevée sur des comparateurs suisses, durée, liste de contrôle de la régie et garantie expliquée. Seule l’offre écrite fait foi.
Schéma indicatif : seule l’offre écrite de l’entreprise fait foi.
À l’état des lieux de sortie
- Sols de toutes les pièces, débarrassés : chaque sol doit pouvoir être contrôlé
- Cuisine : four, plaques, hotte et son filtre, frigo dégivré, armoires dedans et dehors
- Salle de bains et WC détartrés : robinetterie, carrelage, joints, miroir
- Vitres, cadres et embrasures, des deux côtés
- Radiateurs, portes, plinthes, prises et interrupteurs
- Écoulements facilement accessibles et filtre de ventilation
- Stores à lamelles et jalousies, lame par lame
- Balcon ou terrasse : sol, garde-corps et écoulements
- Cave ou galetas : vidés et balayés
- Four et frigo très encrassés : à signaler, ils allongent le travail
Bouilleur non détartré depuis trois ans : son détartrage par une entreprise est à la charge du locataire sortant (art. 9 RULV), en plus du nettoyage.
Ce que couvre la garantie
Avec la garantie de remise, l’entreprise revient sans frais si la gérance relève un défaut de nettoyage à l’état des lieux de sortie. Elle ne couvre ni les dégâts (trous, taches sur les murs, joints abîmés) ni l’usure normale, qui reste à la charge du bailleur. Faites écrire sur l’offre si un employé assiste à l’état des lieux et dans quel délai il repasse.
Une équipe professionnelle termine un 3,5 pièces en quatre à cinq heures sur place (MOVU) ; le logement doit être vide.
Avec une entreprise
Une entreprise facture dès 30 à 50 CHF de l’heure en Suisse romande (Renovero) : salaires selon la CCT, assurances et remplacements compris, vous n’êtes pas employeur.
Avec une aide déclarée
Une aide de ménage employée directement se déclare dès le premier franc (AVS) et s’assure contre les accidents (LAA). Le service Chèques-emploi (EPER) ou la procédure simplifiée de la caisse AVS vaudoise s’en chargent. Vacances (au moins quatre semaines) et prime LAA en plus.
Salaire annuel estimé de 4 230 CHF : sous le plafond de 22 680 CHF de la procédure simplifiée.
Ce qui fait le prix
Ofri publie un coût moyen de 5 à 15 CHF par m² et par mois : peu de passages placent le budget vers le bas, un entretien quotidien avec beaucoup de sanitaires vers le haut.
La CCT romande du nettoyage
Le personnel est payé selon la CCT du nettoyage pour la Suisse romande : en 2026, 20,72 à 30,13 CHF de l’heure selon la catégorie, 13e salaire et vacances en sus.
Vos questions
La TVA est-elle comprise ?
Un prix proposé à un particulier se donne TVA comprise. Une entreprise assujettie facture 8,1 % ; une petite entreprise sous 100 000 CHF de chiffre d’affaires peut ne pas facturer de TVA.
Pourquoi un prix très bas est-il suspect ?
La CCT du nettoyage pour la Suisse romande impose des salaires horaires minimaux, 13e salaire en sus : une offre qui ne les couvre pas cache souvent du travail non déclaré.
Combien de temps prend le nettoyage ?
Renovero compte environ une heure et demie par pièce ; MOVU indique qu’une équipe termine un 3,5 pièces en quatre à cinq heures sur place.
Les entreprises de nettoyage de l’annuaire dans le canton de Vaud
Quelques établissements référencés pouvant réaliser le nettoyage de fin de bail, d’après les informations publiques des entreprises ; les fiches vérifiées pour cette prestation passent devant. Vérifiez avec chacune qu’elle assure cette prestation.
Absolute Clean Sinomema
Chemin des Lilas 1, 1018 Lausanne
Aqualinet P & A SNC
Avenue du Censuy 5, 1020 Renens VD
Star-Net
Route de la Pierre 3, 1024 Ecublens VD
Ciel Nettoyage Sàrl
Avenue de Grandson 41C, 1400 Yverdon-les-Bains
GD Nettoyage
Avenue des Planches 26, 1820 Montreux
MultiNetPro Sàrl
Avenue de la Vallombreuse 81, 1008 Prilly
Sources : ImmoScout24, magazine immobilier : nettoyage de fin de bail (moyennes MOVU, 06.01.2026) · MOVU, Move-out cleaning costs in Switzerland (25.08.2025) et Entreprise de nettoyage Nyon · Ofri, Nettoyage final d’un appartement et Nettoyage final avec garantie de reprise (27.11.2024) · Renovero, Nettoyage de fin de bail · Administration fédérale des contributions, taux de TVA et assujettissement (septembre 2026)